上海长江路180号工业房地产拍卖

发布:浙江省宁波市象山县人民法院拍卖时间:01-28 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:王丽关注：

浙江省宁波市象山县人民法院将于2016年1月28日10时至2016年1月29日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：坐落于上海市宝山区长江路180号的工业房地产，主体建筑为综合楼（福尔大厦），建筑面积12631平方米（其中地下室建筑面积1875平方米），总层数为12层（为地上12层，地下1层，但从电梯显示地上14层，地下1层）。其中第1层和第2层为挑高，层高均为7.2米，目前梁柱已隔开，楼面板未搭建，实际每层均可分为两层使用（每层增加面积约1100多平方米）。其他楼层层高均为3.6米，结构为框筒，大楼现状处于空置，地下一层为停车位及设备间，综合楼主体为进行装修，其中5-12层有卫生间进行简单装修，内有马桶、洗手台等设备，10层有两间房屋已完成装修，现场勘查时未进室内，设定为一般精装修，综合楼有3部电梯，有消防等设施，外墙为玻璃与涂料，大楼竣工于2010年，维修保养状况良好，成新度高；其他三幢总建筑面积215.95平方米（其中一幢为3层的建筑面积177.87平方米，结构为混合结构，房屋规划用途为厂房，现状用途为门卫使用，内部未装修，竣工日期为1985年，外墙为涂料，维修保养情况一般，成新度较差；另两幢总层数均为1层，建筑面积分别为14.88平方米和23.2平方米，结构为混合，现状用途为空置，竣工日期为1985年，外墙为水泥砂浆，维修保养情况一般，成新度较差）。拍卖对象总土地面积6758平方米，院内空地面积较大，为水泥地面及其他，土地用途为工业，宗地整体形状呈长方形，地势平坦，宗地实际开发程度为宗地红线内实现“五通一平”（通上、下水、通电、通讯、通道路，场地平整）。土地证号：宝2006016941号，使用权来源出让，用途为工业，地号为宝山区吴淞镇街道70街坊3/2丘，使用期限为2006年2月10日至2056年2月9日止，总面积4092.9平方米。土地证号：宝2006016940号，用途为工业，使用权类型划拨，宗地面积1390.10平方米，宗地号：宝山区吴淞镇街道70街坊3/3丘，土地的规划用途：绿地用地，规划实施时必须无条件退让；土地证号：宝2006016939号，用途为工业，使用权类型划拨，宗地面积1275平方米，宗地号：宝山区吴淞镇街道70街坊3/4丘，土地的规划用途：道路用地，规划实施时必须无条件退让；合计宗地面积6758平方米。证号为宝2006016941与宝2006016940号登记建筑面积均为0，根据《建设工程规划许可证》显示建设规模：该两土地上建有一幢12层综合楼，总面积12631平方米（其中地下室建设面积1875平方米），根据《建设工程竣工验收备案证书》显示，2010年9月21日完成了竣工验收备案；证号为宝2006016939登记3幢建筑物，幢号8建筑面积177.87平方米，总层数3层，幢号9建筑面积14.88平方米，总层数1层，幢号10建筑面积23.2平方米，总层数1层，房屋用途均为厂房，结构均为混合，竣工日期均为1985年。
起拍价：4562万元，保证金：450万元，增价幅度：5万元。
二、竞买人条件：竞买人限公司、企业法人竞买，竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向宁波市象山县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到宁波市象山县人民法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竟卖活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年1月13日起至2016年1月20日止接受咨询、预约看样（节假日除外）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年2月18日10时前缴入法院指定账户(户名：象山县人民法院执行款专户，开户银行：工商银行象山支行，账号：3901340029000035103)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自宁波海德房地产土地评估咨询有限公司出具的甬海德【2015】评字第F10026号评估报告。
标的物详情咨询：0574-59182583，法院监督电话：0574-59182567。
联系地址:浙江省宁波市象山县丹东街道象山港路525号

浙江省宁波市象山县人民法院

2016年1月13日